Как получить 900 тысяч на ипотеку от государства многодетной семье в 2019 году: условия, порядок и документы

Президент Владимир Путин в текущем году поставил перед Правительством амбициозные задачи в сфере разработки новых механизмов поддержки семей с детьми и жилищного строительства. Благодаря последним нововведениям в этой сфере многодетным семьям стало возможно получить от государства 900 тысяч на ипотеку. В сегодняшнем посте узнаем подробно, как воспользоваться программами помощи в сфере жилищного кредитования.

Из чего складывается сумма

900 тысяч – большая сумма, способная значительно снизить размер долга по ипотеке. Складывается она из двух госпрограмм финансовой поддержки: материнского капитала и новой субсидии для многодетных семей.

Сертификат на семейный капитал выдается при появлении в семье второго ребенка. Его номинал составляет 453 тысячи рублей. Использовать эту сумму можно несколькими способами. В сфере ипотечного кредитования маткапитал можно направить на первоначальный взнос или на досрочное погашение уже действующей ссуды. В наших более ранних постах можно подробнее прочитать об этом виде поддержки.

Важно! Когда номинал семейного сертификата используется для погашения займов на покупку недвижимости, родители обязаны выделить части собственности всем детям. Это закреплено законодательно. Если процедура выдела не будет произведена, органы опеки имеют право не согласовать проведение сделки.

Новая целевая выплата для семей с тремя и более детьми составляет 450 тысяч единовременно. Эти средства можно использовать исключительно на погашение долга по жилищному кредиту. Одновременное использование двух этих субсидий позволяет семьям с детьми получить 900 тысяч для выплаты ипотеки.

Кому положены

Чтобы одновременно использовать две выплаты и получить 900 тысяч на ипотеку, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

В семье воспитываются три и более детей. Для компенсации в 450 тысяч третий должен появиться в семье с начала 2019 до конца 2022 года.
Сертификат на семейный капитал выдается вне зависимости от наличия у получателя ипотеки. Главное условие – появление второго ребенка.

Порядок получения и документы

Далее поэтапно рассмотрим, как получить 900 тысяч на ипотеку. Отдельно разберем порядок действий для каждой субсидии.

Материнский капитал

Сертификат номиналом чуть больше 453 тысяч выдается семье при появлении второго ребенка. Выдачу производит Пенсионный фонд России. Потребуются следующие документы:

Паспорт.
Подтверждающие регистрацию документы.
Заявление.
Свидетельства о рождении детей.

Важно! Документы о рождении должны содержать отметку о российском гражданстве.

Пенсионный фонд рассматривает предоставленный комплект и выдает сертификат участника программы.

Чтобы воспользоваться суммой на досрочное погашение ипотеки, необходимо предоставить в банк справку об остатке средств семейного капитала.

Затем в ПФР нужно передать:

Кредитный договор.
Сертификат.
Нотариально заверенное обязательство выделить детям доли.
Заявление о намерении распорядиться средствами.

ПФР, рассмотрев предоставленные документы, переводит средства кредитору. Далее осуществляется досрочное погашение долга.

Подробнее о покупке квартиры с материнским капиталом.

Субсидия 450 тысяч на ипотеку

Этот механизм государственной поддержки начал действовать с конца июня 2019 года. Для получения единовременной выплаты, которую можно использовать исключительно на досрочное погашение ипотечной ссуды, необходимо:

Собрать комплект документов.
Обратиться в банк, в котором получен заем, с заявлением на выплату компенсации.
Кредитор самостоятельно передает документы в Дом РФ. Именно эта организация принимает решение и перечисляет средства на ипотечный счет заемщика.
После принятия решения останется только выбрать вид досрочного погашения.

Из документов к заявке следует приложить:

Паспорта.
Документы детей и свидетельство о браке.
Кредитный договор.
Документы на залоговое имущество, из которых видно обременение в виде ипотеки.
Договор купли-продажи или ДДУ.

Можно одновременно подать документы на получение денег по обеим субсидиям. Дождавшись поступления средств на счет, можно погасить долг на сумму 900 тысяч.

Что еще можно получить от государства на гашение ипотеки

Помимо выплат, описанных выше, существуют меры финансовой поддержки, которыми могут воспользоваться семьи с двумя, или вовсе без детей.

Налоговые вычеты

Претендовать на возмещение выплаченных по ставке 13% налогов могут все заемщики, выплачивающие ипотеку. Безусловно, сумма будет значительно меньше 900 тысяч. Она составит 13% от общей суммы процентов за использование кредита, но не более 390 000.  Получить вычет могут только официально трудоустроенные заемщики. Размер выплаты напрямую зависит от полученного дохода, отраженного в справке 2 НДФЛ.

Для получения этого возмещения необходимо заполнить налоговую декларацию. Как это сделать и какие потребуются документы, читайте здесь. Инспекция рассматривает документы в течение трех месяцев, еще месяц уходит на перечисление средств на счет. В отличие от государственных субсидий, по которым обязательно нужно подтверждать их целевое использование, налоговым вычетом заемщик имеет право распорядиться по своему усмотрению. Большим плюсом является тот факт, что для получения возмещения не требуется наличие детей. Несомненный минус – если официальный доход небольшой, то возврат также будет не слишком велик.

Семейная ипотека

Мера, разработанная для улучшения демографической ситуации. Позволяет семьям, в которых появился второй или последующий ребенок с начала 2018 года до конца 2022, получить ипотеку по льготной ставке в 6% на весь период действия займа.

Партнерами программы являются крупнейшие кредитные организации. Единственным несомненным минусом данной субсидии является то, что с ее помощью можно купить квартиру лишь на первичном рынке. Возможен вариант покупки уже построенного объекта у юридического лица-застройщика.

Заемщик не только должен соответствовать требованиям госпрограммы, но и обладать необходимой для выплаты ипотеки платежеспособностью.

Калькулятор досрочного гашения

Рассчитать экономическую эффективность использования субсидий в 900 тысяч на ипотеку возможно с помощью калькулятора. Вычисления помогут узнать, какой будет платеж, на сколько снизится переплата. Чтобы произвести расчет, необходимо заполнить соответствующие поля калькулятора.

Сумма кредита

Тип платежей

Аннуитетный
Дифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

Нет
Да

Дата выдачи

Срок кредита

0 год
1 год
2 года
3 года
4 года
5 лет
6 лет
7 лет
8 лет
9 лет
10 лет
11 лет
12 лет
13 лет
14 лет
15 лет
16 лет
17 лет
18 лет
19 лет
20 лет
21 год
22 года
23 года
24 года
25 лет
26 лет
27 лет
28 лет
29 лет
30 лет

0 мес.
1 мес.
2 мес.
3 мес.
4 мес.
5 мес.
6 мес.
7 мес.
8 мес.
9 мес.
10 мес.
11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срока
Уменьшение суммы
Ежемесячное уменьшение срока
Ежемесячное уменьшение суммы

Добавить

Дата
Тип
Сумма/ставка

Рассчитать погашение

График
Таблица

Срок
0 мес.

Сумма
0 руб.

Ставка
0 %

Переплата
0 руб.

Начало выплат
0

Конец выплат
0

Необходимый доход
0


Дата
Платеж
Основной долг
Проценты
Остаток долга
Досрочные погашения

Выводы

Сочетание двух субсидий – маткапитала и выплаты многодетным – позволят семьям, не решающимся на ипотеку, наконец-то улучшить жилищные условия.
900 тысяч от государства сделают кредитную нагрузку значительно ниже.
В законе нет запретов на досрочное погашение семейной ипотеки за счет средств субсидии. Поэтому разумным шагом будет сначала оформить ипотеку под 6 процентов, а потом погасить ее частично досрочно на 900 тысяч господдержки.
Все эти меры в совокупности делают покупку квартиры в ипотеку более доступной.

Если информация оказалась полезной для вас, будем благодарны за лайк и репост. Дежурный юрист портала всегда на связи. Ему можно задать все возникшие вопросы.

Читайте подробности: 450 тысяч на ипотеку многодетной семье за третьего ребенка.

Источник

Читайте также:

Добавить комментарий